Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die besonders attraktive Kombination aus zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage im Hinterhof.
Die Wohnung befindet sich auf dem Grundstück in der Memmelsdorfer Straße 24 in Bamberg, unweit der Ottokirche. Durch die Lage im Hof genießen Sie angenehme Ruhe – trotz bester Innenstadtanbindung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt einer kleinen WG. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Damit ist die Wohnung sowohl für kleine Wohngemeinschaften als auch für Studenten oder ein Paar bestens geeignet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Kühlschrank mit Frostfach, einen Elektroherd sowie einen Backofen und bietet ausreichend Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das komplett renovierte Badezimmer (2022). Es ist deckenhoch gefliest und modern gestaltet. Neben einem Waschbecken und WC verfügt es sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – ein echter Mehrwert, gerade in dieser Wohnungsgröße.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer leistungsstarken Abluftanlage ausgestattet.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein heller Laminatboden verlegt, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die Gas-Etagenheizung wurde 2019 eingebaut und sorgt für eine effiziente und individuell regulierbare Wärmeversorgung.
Zum Objekt gehört zudem ein separater abschließbarer Abstellraum für 1–2 Fahrräder. Kurzzeitparkplätze zum Be- und Entladen befinden sich direkt im Hof vor der Wohnung.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.
Kosten zusammenfassend:
Kaltmiete 875 €
Nebenkosten 80 €
Gesamtmiete: 955 € zzgl. Gas & Strom, Internet
Objektdaten
-
Objektnummer
2025161
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bamberg
-
Baujahr
1955
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2022
-
Verfügbar ab
01.04.2026
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 83 m²
Preise
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Kaltmiete
875 €
-
Nebenkosten
80 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
130.1 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
130.1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Neue Einbauküche mit Kühlschrank, Frostfach, Elektroherd und Backofen
- Komplett renoviertes Badezimmer (2022)
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Badezimmer deckenhoch gefliest
- Gas-Etagenheizung (Einbau 2019)
- Abschließbarer Abstellraum für 1–2 Fahrräder
- Ruhige Hinterhoflage als abgeschlossene Einheit
- Zwei gut geschnittene, ähnlich große Schlafzimmer
- Separater Wohn-/Gemeinschaftsbereich
- Erdgeschoss – ideal für unkompliziertes Ein- und Ausziehen
Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Studenten-WG.
Sonstige Informationen
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 80 EUR. Die Kosten für Gas, Internet und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte senden Sie Ihre vollständige Mietbewerbung per E-Mail an:
bb[at]butscher.net
Damit wir Ihre Bewerbung berücksichtigen können, fügen Sie bitte folgende Unterlagen bei:
🔎 Erforderliche Inhalte:
1. Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft. (Das PDF Dokument erhalten Sie nach Kontaktaufnahme)
2. Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
4. Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate. Z.B. hier erhältlich: https://www.meineschufa.de/de/cart)
5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
6. Nachweis über berufliche Tätigkeit (z. B. Arbeitsvertrag)
7. Polizeiliches Führungszeugnis. (nicht älter als 3 Monate. Z.B. hier erhältlich: https://www.fuehrungszeugnis.bund.de/ffw/form/display.do?)
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