Das Objekt
Zwei zur Zeit nicht vermietete Eigentumswohnungen (W 5: 51,86 m², W 6: 43,10 m²) nebeneinander in der Berliner Str. 11, 98617 Meiningen, inklusive Tiefgaragenstellplatz und überdachtem KFZ-Abstellplatz.
Objektdaten
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Objektnummer
2026011
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Objektart
Wohnung
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Ort
Meiningen
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Baujahr
1994
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Verfügbar ab
01.06.2026
Zimmer
-
Zimmer
4
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 95 m²
Preise
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Kaufpreis
172.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
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Endenergieverbrauch
145 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
145 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnungen atmen 90er-Jahre-Charme und brauchen eine Modernisierung!
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Wohnungsmarkt zeigt stabile Mietpreise von durchschnittlich 7–8 €/m², sodass 9,00 €/m² netto kalt realistisch dann sind, wenn man modernisiert und etwas möbliert.
Die notwendigen Modernisierungen sind aber als Erhaltungsaufwand steuerlich über 2–5 Jahre verteilt absetzbar – bei einer 15%-Grenze der Erwerbskosten in den ersten drei Jahren!
Eine möblierte Vermietung (Küche, Waschmaschine/Trockner) ermöglicht höhere Mieten!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
