Das Objekt
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine unvergleichliche Wohnerfahrung für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von 228,16 m² und einem großzügigen Grundstück von 2.493 m² ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre schätzen.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die letzte Modernisierung fand 2025 statt, was bedeutet, dass Sie von zeitgemäßem Komfort und effizienter Energienutzung profitieren. Die Ausstattung ist gehoben und durchdacht, mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden und Vinylboden. Einige Bereiche sind auch ohne Bodenbelag, um individuelle Anpassungen zu ermöglichen.
Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, inklusive einer Doppelgarage, einer Einzelgarage, einem Carport und zusätzlichen Außenstellplätzen. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, während das Gäste-WC für Komfort sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls Teil dieses Angebots.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet Platz für Familienaktivitäten oder gemütliche Grillabende. Die Lage in Scheßlitz verspricht eine idyllische Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Zentralheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Investition für die Zukunft und bietet alles, was man sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen kann.
Objektdaten
-
Objektnummer
2025064
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Scheßlitz
-
Baujahr
1965
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2493 m²
-
Wohnfläche
ca. 228,16 m²
Preise
-
Kaufpreis
699.500 €
-
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
-
Endenergiebedarf
31,63kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
31,63kWh / (m²*a)
Ausstattung
🛠 Ausstattung der Wohnung 1:
Neues Gäste-WC (2025)
Saniertes Bad mit Wanne
Neue Fußbodenheizung (2025)
Spots (teilweise)
Große überdachte Terrasse
Rollläden – manuell
Deckenspots
geringfügig Fliesen
u.v.m.
🛠 Ausstattung der Wohnung 2
5 Schleppdachgauben
Überdachter Balkon
Rollläden – manuell und elektrisch
Deckenspots
Fliesenboden
Laminat
u.v.m.
🛠 Ausstattung des Gemeinschaftseigentums:
Überdachter Eingangsbereich
Carport vor dem Haus
Massive Doppelgarage
Stall für Kleintiere
Nebengebäude zur Hobby- oder Werkstattnutzung
Geräteschuppen
Gewächshaus
Photovoltaik-Aufdachanlage (Baujahr 2025)
Solarthermie-Anlage (Baujahr 2025)
Dusche im Keller
u.v.m.
Grundrisse
Sonstige Informationen
💸 Vor Vermarktungsbeginn wurde durch zertifizierte Sachverständige eine Sachwertermittlung durchgeführt, um zum einen den Eigentümer bestens im Verkaufsprozess beraten zu können und zum anderen Ihnen als Kaufinteressenten eine ebenso gute Beratung zu den realistisch erzielbaren Möglichkeiten mit dieser Immobilie bieten zu können.
💝 Falls Sie nicht mit reinen Eigenmitteln finanzieren, sondern mit Mitteln der Bank benötigen Sie in Vorbereitung des Kaufprozesses eine Finanzierungsbestätigung.
Trauen Sie sich mich anzusprechen, ich unterstütze Sie gerne umfassend im Rahmen des Kaufs dieser Immobilie und kooperiere mit Wunsch mit Ihrer Hausbank.
Diese Immobilie könnte schon bald Ihre neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage sein.
Nehmen Sie direkt per Telefon, E-Mail oder What´s App Kontakt zu mir auf.
Bitte nutzen Sie bei Versand von personenbezogene Daten (Bsp. Personalausweis, Steuer-ID, Bankverbindung, etc.) datenschutzkonforme Möglichkeiten, wie z.B. den Versand an meine u.s. E-Mail-Adresse.
📞 Telefon Mobil: 0175 9990815
✉️ E-Mail: ls[at]butscher.net
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre zuständige Maklerin:
Lea Heindel (ehemals Schneider)
Immobilienmakler (IHK)
Zertifizierte Immobilienverwaltung (IHK)
Immobiliensachverständiger (qualifiziert durch HypZert nach §24 BelWertV)
