Das Objekt
Großes Anwesen mit Zukunft: Wohnen auf 2.493 m² Grundstück nahe Bamberg Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die weiterdenken.
An Familien, die ihren Kindern Platz zum Aufwachsen schenken möchten. An mehrere Generationen, die Nähe und Privatsphäre miteinander verbinden wollen. Und an Unternehmer, Selbstständige oder vorausschauende Käufer, die erkennen, dass große Grundstücke mit Entwicklungsperspektive heute zu den seltensten Gütern am Immobilienmarkt zählen.
Während viele Immobilien lediglich Wohnraum bieten, eröffnet dieses Anwesen Möglichkeiten – heute und für die Zukunft.
Grundstücke dieser Größenordnung werden im Raum Bamberg kaum noch angeboten.
Attraktives Wohnhaus mit großem Grundstück im Raum Bamberg – heute hochwertig nutzbar, morgen mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Während vergleichbare Grundstücke heute oft nur noch wenige hundert Quadratmeter umfassen, eröffnet dieses Anwesen Möglichkeiten, die im Raum Bamberg kaum noch verfügbar sind.
Ein großer Garten.
Platz für mehrere Generationen.
Entwicklungsperspektiven für die Zukunft.
Und die Sicherheit, ein Grundstück zu besitzen, das nicht beliebig reproduzierbar ist.
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus von 1965 vereint solide Bausubstanz mit moderner, energieeffizienter Technik. Das Dachgeschoss wurde 2005 hochwertig in Holzrahmenbauweise ergänzt und vollständig gedämmt.
Objektdaten
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Objektnummer
2025134
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Scheßlitz
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Baujahr
1965
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
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Zimmer
10
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2493 m²
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Wohnfläche
ca. 228,16 m²
Preise
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Kaufpreis
699.500 €
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Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
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Endenergiebedarf
31,63kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
31,63kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung 1:
Neues Gäste-WC (2025)
Saniertes Bad mit Wanne
Neue Fußbodenheizung (2025)
Spots (teilweise)
Große überdachte Terrasse
Rollläden – manuell
Deckenspots
geringfügig Fliesen
u.v.m.
Ausstattung der Wohnung 2
5 Schleppdachgauben
Überdachter Balkon
Rollläden – manuell und elektrisch
Deckenspots
Fliesenboden
Laminat
u.v.m.
Ausstattung des "Gemeinschaftseigentums":
Überdachter Eingangsbereich
Carport vor dem Haus
Massive Doppelgarage
Stall für Kleintiere
Nebengebäude zur Hobby- oder Werkstattnutzung
Geräteschuppen
Gewächshaus
Photovoltaik-Aufdachanlage (Baujahr 2025)
Solarthermie-Anlage (Baujahr 2025)
Dusche im Keller
u.v.m.