Das Objekt
Sie erwerben in Meiningen-Utendorf ein komplettes Doppelhaus des renommierten Herstellers WeberHaus, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 116,80 m², die sich auf zwei separate Doppelhaushälften aufteilt. Jede Hälfte bietet einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 58,4 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss jeder Einheit befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein vollwertiges Bad.
Flexibilität & Potenzial: Ein Haus für alle Lebenslagen
Für jede Hälfte existiert ein eigenes Grundbuchblatt. Damit eröffnet sich ein außergewöhnliches Spektrum an Möglichkeiten:
Das Mehrgenerationenhaus: Wohnen Sie Tür an Tür mit Ihren Liebsten und bewahren Sie dennoch die Privatsphäre jeder Partei.
Wohnen und Vermieten: Eine clevere Art, Ihr Eigenheim zu finanzieren. Vermieten Sie eine Hälfte und lassen Sie Ihre Mieter einen Teil der Finanzierung tragen. Die technischen Vorbereitungen für eine getrennte Abrechnung wurden bereits beim Bau berücksichtigt.
Das großzügige Einfamilienhaus: Verbinden Sie beide Hälften zu einem weitläufigen Zuhause für die große Familie.
Arbeiten und Leben unter einem Dach: Nutzen Sie eine Einheit als Büro, Praxis oder Kanzlei.
Objektdaten
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Objektnummer
2025128
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Utendorf
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Baujahr
1995
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.09.2026
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 873 m²
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Wohnfläche
ca. 116,8 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
156.1 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
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150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
156.1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Zwei eigenständige Einheiten: Jede Doppelhaushälfte umfasst ca. 58,4 m² Wohnfläche.
Insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 116,80 m² Gesamtwohnfläche
Das Grundstück umfasst 873 m² und bietet viel Platz für Garten, Spiel und Erholung.
Bauqualität: Das Haus wurde 1995 als Niedrig-Energiehaus von WeberHaus errichtet.
Das Gebäude verfügt über einen Energieverbrauchskennwert von 156,10 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse E entspricht.
Sonstige Informationen
Provisionsfrei für den Käufer?
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
