BRW – was ist das?

„BRW“ ist die Abkürzung für „Bodenrichtwert“. Dahinter verbirgt sich der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in einer bestimmten Zone eines Ortes.

Jeder Kaufvertrag, der in Deutschland zu einer Immobilie notariell abgeschlossen wird, wird auch dem jeweils zuständigen Gutachterausschuss vorgelegt. Somit entsteht eine amtliche Sammlung der tatsächlich abgeschlossenen Kaufpreise, aus der sich auch die „Richtwerte“ für den Boden bei einem unbebauten Grundstück bzw. Bodenanteil bei einem bebauten Grundstück ableiten lassen.

Die rechtliche Grundlage dafür findet sich im Baugesetzbuch (BauGB), dort unter § 196.

Dem Gutachter, der den Verkehrswert eines Grundstücks zu ermitteln hat, bietet der BRW eine Orientierung. Der Verkäufer eines Grundstücks hält sich an den aktuellen Markt. Der Preis, den er heute erzielt, spiegelt sich morgen im neuen „BRW“ wider.

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

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Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Modernisierung oder "Verkauf an Bastler"?

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von in Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

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