BRW – was ist das?
„BRW“ ist die Abkürzung für „Bodenrichtwert“. Dahinter verbirgt sich der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in einer bestimmten Zone eines Ortes.
Jeder Kaufvertrag, der in Deutschland zu einer Immobilie notariell abgeschlossen wird, wird auch dem jeweils zuständigen Gutachterausschuss vorgelegt. Somit entsteht eine amtliche Sammlung der tatsächlich abgeschlossenen Kaufpreise, aus der sich auch die „Richtwerte“ für den Boden bei einem unbebauten Grundstück bzw. Bodenanteil bei einem bebauten Grundstück ableiten lassen.
Die rechtliche Grundlage dafür findet sich im Baugesetzbuch (BauGB), dort unter § 196.
Dem Gutachter, der den Verkehrswert eines Grundstücks zu ermitteln hat, bietet der BRW eine Orientierung. Der Verkäufer eines Grundstücks hält sich an den aktuellen Markt. Der Preis, den er heute erzielt, spiegelt sich morgen im neuen „BRW“ wider.
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