Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in guter Lage von Walldorf überzeugt mit großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von 168 m² verteilen sich sechs komfortable Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienwohnsitz, Home-Office oder Gästezimmer.
Das 743 m² große Grundstück lädt zu vielfältiger Nutzung ein - Garten, Spielplatz, Ort zum Grillen und Feiern ...
Objektdaten
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Objektnummer
2026024
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Meiningen OT Walldorf
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Baujahr
1936
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Zustand
modernisiert
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Verfügbar ab
01.07.2026
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 743 m²
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Wohnfläche
ca. 168 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
89.4 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
H
0
25
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75
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125
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
89.4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
• 1936 Massivbau (Bimsmauerwerk), voll unterkellert, zwei Vollgeschosse ohne Schrägen
• Erdgeschoss weitestgehend modernisiert: Neues Bad/Küche
• Kachelofen (80er, zum Betrieb noch zugelassen)
• Gas-ZH (1993)
• massiv gebaute Garage (45 m², 1973)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der im Exposé veröffentliche Grundriss im Obergeschoss ist bitte nur als Gestaltungsvorschlag zu verstehen. Die tatsächliche Nutzung sieht so aus: ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Anbau und ein noch zu modernisierendes Bad. Eine Küche ist also im Obergeschoss noch nicht vorhanden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
