Das Objekt
Wenn Sie eine sofort nutzbare Gewerbefläche für ein Projekt oder als Übergangslösung suchen, haben wir hier ein Angebot, das es so in der Region kaum gibt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.130 m² und kann einzeln oder in Teilflächen angemietet werden.
Teilflächen sind ab ca. 350–400 m² realisierbar.
Damit eignet sich das Objekt sowohl für Single‑Tenant‑Konzepte als auch für Multi‑Tenant‑Nutzungen mit mehreren Mietern.
Die Halle verfügt über Rampen sowie ebenerdige Tore, was eine effiziente Andienung ermöglicht.
Ergänzt wird die Fläche durch Büro‑ und Sozialräume.
Das großzügige Grundstück mit ca. 9.600 m² bietet umfangreiche Rangier‑, Lade‑und Stellflächen.
Insgesamt stehen rund 75 PKW‑Stellplätze zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist die hohe zeitliche Flexibilität: Neben mittelfristigen Nutzungen sind ausdrücklich auch kurzfristige und projektbezogene Anmietungen möglich – ein Alleinstellungsmerkmal im regionalen Markt.
Mietkonditionen (netto / kalt, zzgl. MwSt.)
€ 5,00 / m² bei 24 Monaten Laufzeit
€ 6,00 / m² bei 12 Monaten Laufzeit
€ 7,00 / m² bei 6 Monaten Laufzeit
Objektdaten
-
Objektnummer
2025184
-
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
-
Ort
Nordhausen
-
Baujahr
1993
-
Verfügbar ab
01.07.2026
-
Distanz zur Autobahn
4 km
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 9626 m²
-
Gesamtfläche
ca. 2832 m²
-
Lagerfläche
ca. 1132,87 m²
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
281.9 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
281.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
18 Andock-Rampen für Zustellfahrzeuge, 3 große LKW-Tore
Halle mit ca. 3,90 m nutzbarer Höhe
Büro- und Sozialtrakt mit Pausenraum, Umkleiden und Sanitäranlagen
Erdgasheizung, Deckenstrahlheizer in der Halle
Stellplätze auf ca. 1.000 m² Außenfläche
Grundstück als baureif für gewerbliche Nutzung eingestuft
Sonstige Informationen
Die Liegenschaft ist ab zweiter Jahreshälfte 2026 verfügbar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
